1．家の外壁の普及率、約80%以上が防火サイディングの理由

建物の性能に対する一番の目標は35年という長い住宅ローンを組むわけですが、月々の返済が当然かかってきます。

その間、建物に対する内外装のメンテ費用が限りなくかからない。それが、住宅を提供する工務店の経営者として長年の目標でした。そして、それを可能にしたのが、現在の高耐久ガルバリウム鋼板を使ったオリジナル外壁材、「耐摩ガルバ」です。

１－１．防火サイディングのメリット

住宅は人生の中でも1番高い買い物、当然それらにかかる維持費も相当なものです。

特に建物の中でも外壁や屋根の部分は、雨風にさらされ紫外線を浴び続けます。

現在の住宅では外壁素材のほとんどは、防火サイディングになり、普及率が8割〜9割になります。

防火サイディングのメリットは、トータルで価格を抑え、比較的簡単に施工できることです。

１－２．防火サイディングのデメリット

ただし防火サイディングの場合は、通常の塗膜の外壁部分は10年から15年に一度、塗装をしなければなりません。

放っておくと塗膜が侵食され面材に雨水等が入り込み面材強度が弱まり剥がれ落ちてきます。そこへ外気温が氷点下になるような地域では、凍害などの影響で10年位で剥離してくることもあります。

そのため定期的な塗装工事が必要になります。

また、外壁材のジョイント部分や窓廻りにはシリコンで水仕舞いを施していますが、このシリコンも5年程度しか耐久性がありません。

大半のお客様が35年の住宅ローンを組まれることになりますが、月々の返済とは別に建物の維持経費がかかってきます。サイディングの外壁材の塗装には1回につき100万円以上の費用がかかります。

そうなれば、住宅ローンの返済とは別に毎月6,000円から1万円の貯金をしなければなりません。その他消耗品の電気製品などもあります。当然、機械類は壊れるので、都度、買い替えなければなりません。

２．弊社の外壁材「耐摩ガルバ」と他社のガルバリウム鋼板と違い

弊社の外壁材「耐摩ガルバ(ガルバリウム鋼板)」は他社のガルバリウム鋼板と違い、鋼板の上にアルミ箔を溶融めっきを施しさらにその上から塗料にガラス繊維を練り込んだ塗料をさらに溶融めっきされています。（通常のガルバリウム鋼板はアルミ箔を溶融めっきされていてその上から通常の焼付塗装がなされています。車の塗装と同じようなものです。）

ガラス成分は放置されている車などでもわかるように、車体が錆びていてもフロントガラスやリアガラスなどは紫外線や雨風に当たっても腐食はしません。何十年、何百年もその形を保ち続けます。

2-1．「耐摩ガルバ(ガルバリウム鋼板)」と標準化に成功した理由とは？

「耐摩ガルバ」は耐摩カラー鋼板を標準仕様とし、鋼板の形成会社と業務提携して特別に弊社オリジナルの外壁のデザインとして作成してもらっています。

ただガルバリウム鋼板は、防火サイディングと比べて材料費が高く、部材も多くなります。

普通に施工すれば費用が上がってしまい、お客様に高く商品を売らなければならなくなります。

弊社の「耐摩ガルバ(ガルバリウム鋼板)」は、素材を厳選したかったことと、コストダウンをしなければならかったため材料と施工を分けて自社開発を進めました。

そしてようやく「耐摩ガルバ(ガルバリウム鋼板)」を標準化することができたのです。

2-2．耐摩ガルバ(ガルバリウム鋼板)施工と材料を分けるとコストダウン？

材料と施工を分けると安くできる理由。簡単に説明すると、例えば、車のタイヤをインターネットで仕入れて近くの車屋さんに持っていけばタイヤ交換はしてくれますが、車屋さんはタイヤ交換の工賃しかお客様からもらえません。

車屋さんは当然タイヤにも利益を乗せているので儲けが少なくなります。

一方お客様のほうはタイヤをインターネットで安く手に入れてるので総額的にタイヤを安く手に入れることができるのです。

このようなことをお客様の代わりに我々がやっているのです。

安価なタイヤ入手をお客様がしようとすると、多少の苦労が生じます。インターネットでわざわざ仕入れ、そのタイヤをはめてくれる車屋さんを探し、わざわざ車屋さんまでタイヤを持っていかなければなりません。

住宅は資材と材料のが何百というパーツもの集まりなので、これをやるのとやらないのとでは価格差が何百万円にもなります。

これらの業務フローを作るのは非常に大変ですが、お客様に安くて良いものを提供するためにはこれらの苦労を惜しまずやり続けなければなりません。

当然施工していただく協力業者さんは儲けは少なくなりますが、その代わりに仕事を切らさないで提供することによって安く施工をしていいただいています。

まとめ

残念ながら「耐摩ガルバ(ガルバリウム鋼板)」外壁は、弊社代表の自宅には開発が間に合わず、採用することはできませんでした。
住宅を建ててから子どもが成長すると、塾や小中高大学、スマホや車、趣味や遊び様々なことに費用がかかります。住宅は立てることより建てからの方が大変なのです。